山の手・Kヴィレッジ2004新築工事

 ナツツバキの並木とやまぼうしの中庭の現代の長屋


敷地面積: 825.31F(249.65坪)

建築面積: 411.00F(124.33坪)

延床面積 712.63F(215.57坪)

(1階345.72Fうちカーポート物置111.77F・2階227.72F)


工期:2004年4月21日〜2003年9月30日 


棟梁:村上敏郎


計画概要 



北西上空から文化通りを見通す。
左が、Kヴィレッジ2003、右がKヴィレッジ2004
L棟のみ、3角勾配屋根。



クリックすると拡大図面になります。


コンセプトは、2003年に引き続き
『江戸長屋の再現』
借家住人のコミュニティーのあり方も考える・・・
老朽化した借家群の建て替え計画。
*
周辺環境は、住宅地としては人気の山の手地区です。
2003年計画は、
22.5坪の2LDKから33坪の4LDKのひとつとして同じ間取りのない各戸に、
全戸カーポート・物置付きの5戸の変則長屋スタイルが好評を博して即入居者が決定。
2004年計画も、その流れを汲んで完全南北軸に振られ、
さらに赤白のやまぼうしの中庭も同じになる予定です。
今年の戸数は、6戸で内4戸が2階建て長屋(FGHK棟)、
2戸が3階建て独立住宅(JL棟)になってます。
今年の特徴は、物干しデッキが全て屋寝付きになりました。

F棟:27.5坪(1階メインフロアー)
G棟:33.0坪(1階メインフロアー)
H棟:30.0坪(1階メインフロアー)
J棟:34.5坪(3階建て1階車庫)
K棟:33.0坪(2階メインフロアー)
L棟:15.6坪(3階建て2階メインフロアー)
全て住居部分面積

3面が道路に面する敷地の街路樹の計画から、
連続する外灯や門灯、館名看板など、
街の景観に対して積極的にデザインアプローチしていくことは、
前年同様です。




1.

 
解体前の既存借家群(平屋16.5坪・2階建て24坪)、
東南側と北西側通りを見通す。


 4月8日・地鎮祭でスタート。



「Kヴィレッジ2003」をバックに。


   
それぞれなにを願う・・・



青空ものぞくが小雪もちらつく寒い日、無事終了。


 4月27日・確認申請降り着工。


 
確認申請がやっと降りて、根堀開始、
向こうに「Kヴィレッジ2003」が見える。
それにしても新しいことにトライしていこうとするときのエネルギーは大変だ。
特に行政機関は、新しいことに対して、
新しい定規を持ち合わせていないから、やっかいなのだ。


 5月7日・捨てコン・墨出し。



南方向、ライオンズマンションを望む。


 
モザイクのような配置計画、左北東「K2003」方向、右、西方向。



オーナー宅庭に、きれいに咲いてたいた杏の木の花。


 5月22日・基礎コン打設完了。



看板コーナーから、奥にライオンズマンション。


 
バーベキューコーナー予定の中庭から見る「Kヴィレッジ2003」



5月21日「Kヴィレッジ2003」の南面の八重サクラが満開でした。

*

2.



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